Ataşehir'in kanayan yarası haline gelen ve birçok vatandaşın yıllardır mağdur olmasına sebep olan imar sorunu için İmardan Sorumlu Teknik Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan'la bir araya geldik: Sadık Semih Kayhan: "En son 1985'de çıkan imar affı kanunu vardı. 2981 sayılı kanun oldukça uzun ve teferruatlıydı. Kusurlu binaların bütün kusurlarını ve mülkiyet edinme ile ilgili her şeyi çözebilecek nitelikte olmadığı için bu kanunu tamamlamak üzere 3290 ve 3866 sayılı iki kanun daha çıkarıldı.  Şimdi çıkan imar barışı kanununa baktığımız zaman karşımıza 1,5 sayfalık bir kanun çıkıyor. Bu kanunların çıkmasının iki amacı olabilir. Bunlardan bir tanesi ruhsatı olmayan kayıt dışı binaları yasallaştırmak, ikincisi de paraya dönük bir çalışma!..                                     "BAKANLIĞIN ELEMANLARI YETERSİZ" Belediyemizde vatandaşın soru ve sorunlarının başvurabileceği imar bölümü açtık. Bakanlığın elemanları yetersiz olduğu için kendi bünyemizden eleman temin ettik. Bizim buradaki desteğimiz sadece vatandaşın işini kolaylaştırmak amacıyla yapılıyor. Müracaat süresi Ekim ayı sonu ile bitiyor, umarım sorulara yanıt verilir. İstanbul'da imar sorununu en çok yaşayan ilçe Ataşehir.  Çünkü birkaç mahallemiz dışında hemen hemen hepsinde imar ve mülkiyetle  ilgili sorunlar var. Örneğin Ümraniye'den bize aktarılan Yeni Çamlıca'da mülkiyet sorunları, Mustafa Kemal,  Aşık Veysel, Yeni Sahra, Barboros Mahallelerinin  imar sorunları var.                "İBB'ye görevimiz olmadığı halde 12 klasörlük analiz gönderdik" Yeni Sahra ve Barbaros Mahallerinin 1/5000'likleri yapıldı. Bu 1/5000'liklere biz itiraz ettik. Hatta buranın 1/5000'likleri yapılmadan önce büyük şehirde işlemler uzayınca biz on iki klasör halinde analiz çalışmaları yaptık ve  görevimiz olmadığı halde İBB'ye gönderdik. Analizimiz  bina yapısından, mülkiyet sorunlarına  hatta vatandaş sayısından, eğitim düzeyine kadar bilgiyi içeren bir rapordan oluşuyordu. Büyük şehir tarafından yapılan 1/5000'lik çalışmaya vatandaşların da itirazı oldu.  İtirazlardan sonra yeniden  yapılandırılan  1/5000'likler geldi bize. Diğerlerine göre daha doğru bir plandı. Biz de büyük şehir tarafından gönderilen plana uygun 1/1000'lik çalışmayı yaptık ve büyük şehre 2018'in Şubat ayında Ak Parti ve CHP grubunun oy birliğiyle gönderdik.            "Mimar Sinan Caddesi ihmal edilecek bir cadde olarak göremeyiz" Bize daha önce gönderilen ve reddedilen 1/5000'lik plana baktığınız zaman ciddi bir aykırılık görülemez. Ama bazı zorunluluklardan kaynaklanan değişiklikler mevcut.  Yeni Sahra ve Barbaros Mahallesi'ni boydan boya geçen Mimar Sinan Caddesi'ni ele alalım. Bu cadde ana arterlerden bir tanesi olan Mimar Sinan Caddesi o planda göz ardı edilmiş. Orada Mümin Deresi Camii bulunuyor. O camiyi büyüterek Mimar Sinan Caddesi'ni kapatmış durumda.   Mimar Sinan Caddesi ihmal edilecek bir cadde olarak göremeyiz. Hem ulaşım açısından ihmal edilmesi mümkün değil hem de arazinin  topografik yapısına baktığınız zaman o caddenin en uygun caddelerden biri olacağını kabul etmek zorundayız. Bizim birinci gönderdiğimiz planın iade edilmesinin gerekçesinde özellikle dini tesis alanda azalmalar olduğu sebebiydi.  Gönderilen plana ulaşmak için yol yapılmak zorunda.  Yol yaparken  de ister istemez planda  belli bir miktar küçültmeye gidiliyor.                "Bir bölgenin imar sorunu  siyasi malzeme olarak kullanılmamalı" Plandan sorumlu bir başkan yardımcısı olarak bu planın onaylanmasında teknik olarak bir sorun yoktur, planın bugüne kadar kalması doğru değildir. Niye bekletildi bugüne kadar? Yönetimde olan insanların tavırlarından, tercihlerinden kaynaklanan bir durum olsa gerek. Modern, sağlıklı binalarda yaşama şansını insanlara tanımıyorsanız o zaman çağdaş değilsiniz. Yani biz imar açısından çağdaş bir ülkede değiliz. Büyükşehir istese  Ataşehir'in imarını bir ay da çözer. Vicdanı olan bir insanın bu sorunu seçim propagandası olarak kullanmaması gerektiğini düşünüyorum. Bir bölgenin imar sorunu siyasi malzeme olarak kullanılmamalıdır.                                     "İnsanları daha ne kadar bekleteceğiz?" İçerenköy ve Küçükbakkalköy'ün 1/5000'lik planları çıktı. Bu plan üzerinden bir çok itirazlar doğdu.  17.07.2017'de gelen plan üzerinden 14 ay geçmiş neredeyse. Planların geliş tarihinden itibaren itirazlar oldu, itirazları yapma süresi de bir aydır. 2017'nin ortalarına geldiğimizde plan üzerinden itirazlar başladı. Bugüne kadar dahi itirazların sonucu henüz değerlendirilip bize bildirilmedi. Bu bekletilme için yine söylüyorum teknik bir sorun yoktur. Biz verdiğimiz itirazları dahi reddedilmiş gibi kabul ederek 1/5000'lik planların 1/1000'liklerini dahi hazırladık. Şuan da bizim İçerenköy ve Küçükbakkalköy'ün nazım imar planlarına uygun olarak hazırlanan 1/1000'liklerimiz hazır. İstendiği zaman meclise sunacak durumdayız. Önümüzdeki ay yani Ekim ayı  itibariyle büyük şehirden itirazlarımıza herhangi bir yanıt gelmese bile,  biz bunları artık meclisten geçirip büyük şehre göndereceğiz. Vatandaş itirazı 1/1000'liklere yapacak, insanları daha ne kadar bekleteceğiz? Koca bir yıl geçmiş aradan!..                              "Bizim en büyük sorunlarımızdan birisi de Yeni Çamlıca" "Bu itirazları aşacak bizim herhangi bir sistemimiz yok, kanun diyor ki; siz büyük şehrin onayladığı 1/5000'lik planlara uygun en geç 1 yıl içerisinde  1/1000'likleri ilçe belediyesi olarak yapmak zorundasınız.  Bir yıl içerisinde yapmadığınız taktirde büyük şehir belediyesi sizin bu görevinizi yapar. Yani biz yapmadığımız taktirde büyük şehrin 1/1000'likleri yapma yetkisi var. Bizim en büyük sorunlarımızdan birisi de Yeni Çamlıca'nın mülkiyet sorunu. Yeni Çamlıca için biliyorsunuz yargı kararıyla iptal edilen mülkiyetle ilgili sıkıntılar vardı. En büyük sorunlarımız orada. Yeni Çamlıca'daki sıkıntımız için baştan beri bir iddiamız var. 2981 sayılı kanun hala yürürlükteyken buranın mülkiyet sorunları çözülür. Arkasından da yine kentsel dönüşüm projesi uygulanır veya normal yapılarla çözüm yoluna gidilebileceği yönünde. Bilgi birikimim ve tecrübemle şunu söyleyebilirim ki; imar planıyla buradaki mülkiyet sorununu çözmek neredeyse imkansız! Buradaki sorunları  ıslah imar planıyla değil mülkiyetin çözebileceği sorunlar olduğunu düşünüyorum. Eğer benim bilmediğim bir çözüm ürettilerse de onu kısa süre sonra hep birlikte göreceğiz. Bize verilen bilgi büyük şehrin bu konuda bir çalışma yaptığı ve bu çalışmayı beklememiz gerektiği üzerine..."                                    MUSTAFA KEMAL ve AŞIK VEYSEL MAHALLELERİ "İBB Mustafa Kemal ve Aşık Veysel mahallelerinin  1/5000'lik imar planını hazırladılar. Meclisten ve  İstanbul Büyük Şehir Belediye Başkanımızın da onayından geçti. O geçen 1/ 5000' likte Mustafa Kemal ve Aşık Veysel mahallelerine real olarak verdikleri 1.75- 2 gibi rakamlar telaffuz ediliyor, ama terklerden sonra emsal hesabı yapılacağı için 1.66'ya geliyor. Maksimum verilen emsal Bu iki mahallelerin bir tarafında Barbaros ve Yeni Sahra mahalleleri var ve buradaki tapulaştırmadaki emsal 2,5'a tekabül ediyor. Mahallelerin hemen arkasında Ataşehir'e Üsküdar'dan gelen mahalleler var. Orada da parsel büyüklüğüne göre 2,5 emsal veriliyor. Hemen Ümraniye tarafına geçtiğimiz zaman orada da 2,5'e denk geliyor. Yani bütün etrafı daire şeklinde düşündüğünüz zaman bütün çemberdeki mahallelerde 2,5 emsal verilmişken bu mahallelerde 1,66 emsal verilmesini vatandaşa izah edemiyoruz. Bizim  açımızdan bu izah çok zor bir durum alıyor.  Sebebini bilemiyorum ve zaten büyük şehre de bu sorunu aktardık. En  süt düzeye dahi bu izah edilemez durumu bildirdik. "